Proprietarii de apartamente din România au acum oportunitatea de a încasa sume mai mari. Se pare că cele mai profitabile zone pentru investiții în apartamente de închiriat sunt București, Cluj și Brașov în anul 2024. De remarcat este faptul că prețurile imobiliare și chiriile au înregistrat o creștere semnificativă, concentrată în special în centrele regionale majore.
Investiții Profitabile în București
În București, cartierele din zona Victoriei-Romană-Universitate-Unirii sunt în topul preferințelor chiriașilor, generând astfel randamente apreciabile pentru proprietarii de apartamente. Poziția avantajoasă a acestor zone justifică prețurile ridicate, oferind chiriașilor acces facil la transport în comun, restaurante, terase, baruri, instituții de învățământ și opțiuni de divertisment. O astfel de poziție strategică permite unui proprietar să solicite o chirie medie de 600-650 euro pe lună.
Cluj-Napoca: Oportunități de Închiriere
Topul investițiilor profitabile în imobiliare continuă cu Cluj-Napoca. Astfel, în Mărăști, chiria medie este de 550 euro pe lună, în timp ce în cartierul Mănăștur se pot încasa între 400 și 450 euro pe lună. În Someșeni, chiria este puțin mai mică. Se specifică însă că zonele centrale din Cluj sunt extrem de căutate, aici chiriile ajungând la valoarea de 650 euro pe lună, similar cu prețurile din capitală.
Brașov: Atractivitate și Profitabilitate
Urmează pe lista de recomandări orașul Brașov, considerat a fi una dintre cele mai bune opțiuni pentru a deține un imobil. Aici chiriile medii sunt de:
- 320 euro/lună pentru garsoniere
- 480 euro/lună pentru apartamente cu 2 camere
- 600 euro/lună pentru apartamente cu 3 camere
Totuși, centrul orașului Brașov se dovedește a fi extrem de atractiv pentru chiriași, apartamentele din această zonă putând fi închiriate cu sume de până la 550 euro pe lună.
Creșterea Prețurilor Imobiliare
Un fenomen interesant s-a petrecut în iunie 2024: prețurile apartamentelor de vânzare, indiferent că sunt vechi sau noi, au crescut cu 17% față de aceeași perioadă a anului trecut, conform informațiilor furnizate de platforma Storia. Referitor la acest subiect, Răzvan Ceapă, Head of Operations Storia & OLX Imobiliare, ne-a precizat: „Începând de astăzi, Indicele de Referință pentru Creditele Consumatorilor (IRCC) a scăzut la valoarea de 5,86% pe an, de la 5,9%. Reducerea costurilor de împrumut poate stimula cererea pe piața imobiliară, influențând pozitiv dinamica tranzacțiilor.”
Evoluția Prețurilor la Apartamente în București
În ceea ce privește evoluția prețurilor la apartamentele din București, în iunie 2024 prețul mediu al apartamentelor de vânzare a fost de 1.848 euro/metru pătrat. Apartamentele noi au avut un preț mediu de 1.810 euro/metru pătrat, cu 21% mai mare decât în aceeași lună a anului trecut, dar similar cu cel din mai 2024. Prețul apartamentelor vechi a fost de 1.888 euro/metru pătrat, cu 17% mai mare decât în iunie anul trecut și cu 3% mai mare decât în mai 2024.
Anul 2024 aduce oportunități semnificative pentru proprietarii de apartamente din România, cu creșteri notabile ale chiriilor și valorii imobiliare în centrele majore precum București, Cluj și Brașov. Investitorii sunt sfătuiți să își concentreze atenția asupra acestor zone pentru a beneficia de cele mai bune randamente.
Citeste si
- 1. Casa de Pensii tocmai a făcut anunțul! Veste teribilă pentru 700.000 de pensionari români. Categoria lor nu are dreptul la mărire
- 2. Zodia care dă lovitura în septembrie! Noroc la bani, măriri de salariu și schimbări surprinzătoare
