Reclamă
Înțelegerea taxelor și cheltuielilor de întreținere este esențială pentru a evita surprizele neplăcute. În acest articol, vom explora principalele componente ale costurilor de întreținere și modalitățile în care acestea sunt împărțite între proprietarii de apartamente.
Majoritatea românilor plătesc întreținere, deoarece aceasta este obligatorie pentru cei care stau la bloc. Este important de știut că acest cost este format din contribuții calculate pe cap de persoană și contribuții pentru suprafața utilă. Cei care locuiesc în imobile cu activități comerciale, precum cabinete de avocatură sau frizerii, vor observa că administratorul trebuie să scadă din facturile totale cheltuielile convenite de adunarea generală a locatarilor cu proprietarii spațiilor comerciale înainte de defalcarea pe persoane și apartamente.
Reclamă
Contoarele de măsurare ale apei calde sau reci
În cazul în care nu există contoare de apă instalate în zonele comune sau la punctul de racordare, citirile de consum efectuate de la contoarele individuale ale apartamentelor nu vor fi considerate valabile, în conformitate cu articolul 38 alineatul (2) care prevede contorizarea în pereche. În cazul în care există astfel de contoare, administratorul este obligat să efectueze citiri lunare sau periodice și să le înregistreze în dosarul apartamentului respectiv, pentru a calcula consumul de apă inclus în taxele de întreținere. Cu toate acestea, acest lucru este supus condiției ca instalarea acestor contoare să fi fost aprobată de asociație.
Cheltuielile pen
tru fondul de reparații
Factura de întreținere pentru proprietarii de apartamente include o componentă esențială cunoscută sub numele de fond de reparații, care este utilizată pentru a acoperi cheltuielile asociate cu repararea și întreținerea clădirii și a infrastructurii comune a acesteia. Fondul de reparații finanțează diverse cheltuieli, cum ar fi repararea acoperișului, a fațadei și a lifturilor, precum și repararea conductelor și rețelelor de apă și de canalizare.
Modalitatea de repartizare a cheltuielilor
Într-un bloc de locuințe, taxele și costurile de întreținere sunt împărțite între proprietarii de apartamente. Aceste costuri sunt în general
Citeste si
- 1. Anunț despre PUNCTUL DE PENSIE! Este răsturnare totală de situație. SURPRIZă pentru toți pensionarii din România r
- 2. Profeții îngrozitoare! Nostradamus și Baba Vanga pentru 2025: Război devastator în Europa
