Reclamă
În ultimii ani, prețurile apartamentelor vechi cu trei camere din Capitală au fluctuat în diverse direcții dar un raport realizat de Indexul Imobiliar ZF în colaborare cu compania de consultanță imobiliară SVN România vine cu date și informații relevante pentru cei interesați de prețul acestor imobile.
Ritmul de creștere a prețurilor în ultimul an
Potrivit raportului menționat anterior, prețurile apartamentelor vechi cu trei camere din Capitală au stagnat în luna martie 2023, comparativ cu luna aprilie, la suma de 109.250 euro. În ciuda acestui fapt, există zone care au înregistrat creșteri și zone care au înregistrat scăderi de preț.
Reclamă
Raportul relevă faptul că ritmul de creștere a prețurilor în ultimul an a fost unul fluctuant. În luna martie a acestui an, prețurile au crescut cu 1,9%, comparativ cu aceeași perioadă a anului trecut, când creșterea a fost de 7%. În schimb, în ianuarie 2022, creșterea a fost de 3,7%, iar în luna mai și iunie a aceluiași an, creșterea a ajuns la 9,4%.
Evoluția prețurilor apartamentelor vechi cu trei camere din Capitală a fost influențată și de contextul economic. În ciuda acestui fapt, costurile în primele trei luni ale anului 2023 au rămas în zona pozitivă. În plus, accesibilitatea achiziționării unei noi locuințe s-a îmbunătățit, mai ales pentru cei 46% dintre cumpărători care achiziționează doar cu cash, conform statisticilor oficiale. Aceștia au beneficiat de creșterea salariului mediu net cu 15% în luna ianuarie.
Zonele cu cele mai mari creșteri și scăderi de preț
În ceea ce privește zonele din Capitală, Berceni, Unirii și Victoriei au înregistrat cele mai mari creșteri de preț în luna martie, comparativ cu luna februarie. Astfel, la Unirii, prețurile au crescut cu 10.000 de euro, ajungând la suma de 190.000 de euro, iar unele anunțuri au fost listate la 220.000 de euro. Apartamentele din Victoriei și Berceni au înregistrat o creștere de 5.000 de euro fiecare.
Pe de altă parte, prețurile la apartamentele din Olteniței au scăzut cu 8.000 de euro, iar în Aviației scăderea a fost de 6.000 de euro. Această evoluție negativă a prețurilor poate fi legată de o ofertă mai mare de apartamente în aceste zone sau de o scădere a interesului cumpărătorilor pentru aceste zone în special.
Cu toate acestea, nu toate zonele au avut aceeași evoluție, existând unele care au înregistrat scăderi ale prețurilor. În total, 7 zone au înregistrat declinuri în prețuri, în timp ce alte 5 au avut creșteri, conform aceluiași Index Imobiliar ZF realizat împreună cu compania de consultanță imobiliară SVN România.
De asemenea, este important de menționat că, față de aceeași perioadă a anului trecut, prețurile la segmentul vechi al imobilelor sunt cu aproximativ 2% mai mari, în timp ce cele la segmentul nou sunt cu circa 10% mai ridicate. Cu toate acestea, în contextul unei creșteri anuale a salariului mediu net de 15% în ianuarie, accesibilitatea achiziționării unei noi locuințe s-a îmbunătățit, cel puțin pentru cumpărătorii care au posibilitatea să achiziționeze numai cu cash.
Conform acelorași date furnizate de Indexul Imobiliar ZF și de compania SVN România, evoluția prețurilor în primele trei luni ale anului 2023 a fost una bună, menținându-se încă în marja pozitivă, chiar și în contextul dificil al pandemiei de COVID-19 și al crizei economice globale.
Această evoluție pozitivă ar putea fi legată și de creșterea încrederii consumatorilor, precum și de faptul că dobânzile la creditele imobiliare sunt încă la un nivel redus, astfel încât rata de accesibilitate la credite este mai ridicată în ciuda unei inflații scăpate de sub control.
Citeste si
- 1. Profeții îngrozitoare! Nostradamus și Baba Vanga pentru 2025: Război devastator în Europa
- 2. Anunț despre PUNCTUL DE PENSIE! Este răsturnare totală de situație. SURPRIZă pentru toți pensionarii din România r
