Reclamă
Proprietarii de locuințe care închiriază sunt monitorizați atent de Agenția Națională de Administrare Fiscală (ANAF), care impune înregistrarea tuturor contractelor de închiriere în termen de 30 de zile de la semnare sau la orice schimbare contractuală.
Cum controlează ANAF înregistrarea contractelor de închiriere?
Te-ar interesa și: Se îngheață plata pensiei în România! Comisia Europeană a anunțat pragul. Situația economică este dificilă
Reclamă
Modificările ce necesită reînregistrarea includ:
- Schimbarea prețului de închiriere.
- Modificarea duratei contractului de închiriere.
Te-ar interesa și: Bomba lunii în România! Pensiile vor fi impozitate: „Pe lângă impozitarea de 10% care se aplică peste 2000, se propune și
Fenomenul închirierilor „la negru” este în creștere, mulți proprietari evitând să își declare veniturile. În acest context, ANAF își intensifică eforturile de a asigura respectarea legilor fiscale.
Proprietarii trebuie să depună declarația unică privind impozitul pe venit și să achite impozitele datorate până la data de 25 mai a anului următor. Declarația poate fi depusă la ghișeele ANAF, prin poștă, sau online prin Spațiu Virtual Privat, platforma agenției.
Veniturile din chirii sunt supuse unui impozit de 10% după deducerea unei cote de cheltuieli de 20%. Aceasta înseamnă că, pentru o chirie de 2.000 de lei, 400 de lei constituie suma neimpozabilă și impozitul se aplică asupra sumei de 1.600 de lei, rezultând o obligație fiscală de 160 de lei.
Mai mult, proprietarii cu venituri ce depășesc echivalentul a șase salarii minime brute sunt obligați să contribuie și cu 10% la sănătate.
De ce este în creștere fenomenul închirierilor „la negru”?
În ciuda clarității legislației fiscale, non-conformitatea rămâne larg răspândită. Un studiu recent dezvăluie că:
- Aproximativ jumătate dintre proprietari închiriază locuințele fără contract autentic.
- Unii proprietari, chiar și după încheierea unui contract valid prin agenție imobiliară, nu îl înregistrează la ANAF.
- Închirierile în regim hotelier sunt deosebit de susceptibile la evaziune fiscală.
Christian Tudorache, specialist imobiliar, explică riscurile:
„Crește gradul de siguranță în relația cu un chiriaș, în special rău-platnic, versus un contract de închiriere dacă nu e declarant și chiriașul devine rău-platnic, tu nu ai nicio pârghie să îl poți executa pentru că tu în spate ai făcut o evaziune fiscală.”
Care sunt consecințele nerespectării legislației fiscale?
Pentru combaterea evaziunii fiscale, ANAF are la dispoziție metode de verificare cum ar fi:
- Verificarea înregistrării locuințelor închiriate prin asociațiile de proprietari.
- Monitorizarea surselor de venituri care apar în conturile bancare ale proprietarilor.
Nerespectarea regulilor fiscale atrage sancțiuni consistente, începând cu o amendă de 500 de lei, la care se adaugă obligația de plată a taxelor pentru sumele nedeclarate.
Citeste si
- 1. Anunț despre PUNCTUL DE PENSIE! Este răsturnare totală de situație. SURPRIZă pentru toți pensionarii din România r
- 2. Profeții îngrozitoare! Nostradamus și Baba Vanga pentru 2025: Război devastator în Europa
