Reclamă
Secretul administratorilor: cum se calculează întreținerea și ce costuri ascunse pot apărea. De multe ori ne întrebăm cum se calculează întreținerea și ce se întâmplă cu banii pe care îi plătim pentru apartamentele noastre.
Află care este secretul administratorilor și cum să eviți să plătești în plus la întreținere.
Reclamă
Ce plătești, de fapt, când achiți întreținerea
În ultima perioadă, s-au înmulțit cazurile în care românii se confruntă cu costuri nejustificate sau „ascunse” la întreținere. Acestea pot fi cauzate de scumpirile la utilități sau de erori umane. Prin urmare, este important să înțelegem ce anume plătim atunci când achiți întreținerea.
Costul la întreținere este format din contribuții calculate pe număr de persoane și contribuții pentru suprafața utilă, denumite și cotă parte de proprietate. Primii bani care se scad din factură sunt datoriile la asociație, adică acele spații folosite în comun de locatari.
Ce se întâmplă când în blocul în care locuiești se desfășoară o afacere
Conform legislației în vigoare, dacă în blocul în care locuiești se desfășoară o activitate comercială, administratorul este obligat să scadă din facturi cheltuielile convenite cu proprietarii spațiilor comerciale. Ulterior, sumele rămase se împart pe număr de persoane sau cotă parte de proprietate.
Adunarea generală a locatarilor decide dacă persoanele care locuiesc la etajul 1, parter sau demisol au sau nu inclus în întreținere costul pentru lift. Totodată, cheltuielile legate de ridicarea gunoiului, vidanjare și deratizare se împart pe număr de persoane.
Într-un bloc de apartamente, cheltuielile se împart în două categorii: cheltuieli comune și cheltuieli individuale. Cheltuielile comune includ costuri pentru întreținerea și reparația elementelor care sunt utilizate de toți proprietarii de apartamente, cum ar fi întreținerea clădirii și a spațiilor comune, utilități comune și întreținerea sistemelor comune.
Pe de altă parte, cheltuielile individuale includ costurile pentru întreținerea și reparația elementelor specifice fiecărui apartament, cum ar fi utilitățile, reparații ale ferestrelor și ușilor, și îmbunătățiri ale apartamentului.
Citeste si
- 1. Profeții îngrozitoare! Nostradamus și Baba Vanga pentru 2025: Război devastator în Europa
- 2. Anunț despre PUNCTUL DE PENSIE! Este răsturnare totală de situație. SURPRIZă pentru toți pensionarii din România r
